刚吃过晚饭,看了大家也都在探讨买房子。

  所以在去学习之前也来说说我的买房阅历。 前几天看到城市排名,我家算是一个三线中的城市,而且是在郊区。我家房子是95年落户的,43平。因为种种起因,不得不要换个大一点的。我是11年2月份开端在公司写论文,固然花钱大手大脚,不过好在也攢了一些钱。期间给妈妈买了社保的养老和医疗。(从05年出国到现在,素来没有花过家里一分钱)。给妈妈买货色。每次回国箱子里都是给妈妈买的衣服或者护肤品,妈妈比较爱好穿。还给她买了貂皮大衣, 三万块,谁让她喜欢呢。

  到2012年底的时候,我手上大概就是有1万欧元,加上之前借给叔叔买房子的6万人民币。本来我是没有打算买房子的,可是妈妈感到我年事也大了,如果以后带男朋友回家,不太方便。原来妈妈是想省钱,要买回迁房,不超过2500一平米。可是我认为要买就买商品房,从各个角度来讲,对白叟家都有利益。最后叔叔婶婶陪妈妈看了一阵房子,就决定了(我当时还在度假,在滑雪)。反恰是给妈妈住,我负责拿钱就好。

  2012年的时候我把钱打回去,加上叔叔还的,凑够了首付跟一些其余的用度。 然后从银行贷款27万国民币,当时我还在国外,所有都是妈妈处置的,上个月我才算清楚,等额本息贷款几乎要人命啊。。。30年的本钱是本金的一倍多。。。。。20135月底,钥匙就拿到了,而后我又给妈妈差未几8万人民币用来装修,妈妈又填了大略6万(是把家里之前的房子卖出去的钱)。我当时是切实不钱了,所以不得不让妈妈填钱。这海内的房子就搞定了。 今年过年从国内回来之后,也打算在这边买房子了。去谈了四家银行的贷款。我和男友人磋商的成果是,他拿首付和家居的钱,我来贷款,我工资高,贷款额度也高。由于这边的第一套房子是免税的,所以咱们决议房子写我一个人的名字。 这边的政策是这样的,假如第一套房,我一个人买,是免税的,如果房子是我们两个人的名字,其中一个人是要交税的。因为第一套房,我们是盘算住多少年,就换大屋子,这第一套用来出租。所以未来在买大的房子的时候,我们俩独特贷款,这样只有我是第二套房,我本人交我这局部的税就行。(哈哈,公道避税)。

  因为将来是要用来出租的,所以地点很主要。我们这边看房子都是在网上有专门的几个网站,现在网上查看信息,然后和中介商定看房子时间,我们就选载了我公司四周。因为公司邻近的一个贸易核心,现在正在盖地铁,2016年左右开明。这边的房价已经涨起来了。就是因为交通很便利,离我公司也近,我们就集中在这边了。最后看中了一个房子,是71年的房子。厨房和厕所是新装修的。卧室地板也是新换的,卧室里有一个衣帽间。看了两个礼拜,看了大概6套房子,就决定是这个了。对了,芬兰的房子,阳台是不算面积的。而且物业和房子交易的时候是没有公摊面积的。只有在全部大楼维修的时候算。 在芬兰看房子还有几个说法,重要仍是看将来有什么大的维修。这边的物业实在挺贵的。然而好在他们会常常维修。普通逝世30到50年一大修。所以这边70年代左右的房子良多都是要维修的。

  我们买的这个房子,在8月份的时候要开始修整个大楼的外墙!这个是第二贵的,他们物业公司是把整个大楼的外墙扒下来,从新换上新的外墙。这样看起来房子就很新了。换外墙的时候,屋主可以不搬出去住。费用现在预估是在2,5万欧元左右。好在加上这个费用,我们呀还累赘的起。

  维修费用也能够贷款的。贷款还能减税,当前有时光再来说说税收。 最贵的维修费用是管道,浴室,厕所,还有厨房的走水的管道都要修,基础上价钱在1000欧元左右一平,而且是两个月这家人要搬出去住,当然物业公司会供给一些租房的补贴。他们物业公司个别会有检讨,如果管道还比较好,即便大楼的年纪超过50岁了,管道也不必换。 其他的维修或者保护的费用就比拟小了。我们家的物业费用或许是200欧左右,不外因为要修外墙,当初每个月多付100多欧,等修完外墙,我们付完全体维修费用,物业就又回到200左右了。

  我们家的物业费是包暖气,还有水费的,但是电费要自己买。桑拿也是要交钱的,一个月大概12欧左右,每个星期可以用一次。我们没有买,我公司有桑拿,可以去公司蒸。 像其他的比方说电线啊,阳台维修啊,物业公司都是包的。但是问题也来了,自己如果想装修室内,是要经由物业公司批准的,好比说阳台要是加玻璃,必定要告知物业公司,而且什么样的玻璃都是有请求的。也不能自己改管道,一定要经过容许才可以。现在我还在陆续探索中。 这个周六就要搬去新家住了!新的生涯要开始了,第一次同居生活也要开始了!